このページでは「つくば市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、つくば市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
つくば市 土地の価格相場を調べる
2023年の茨城県 つくば市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.3万円/坪(4.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -12.1%( -2.0万円/坪)と不調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、5,227件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
つくば市 土地の価格相場動向
つくば市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、つくば市における5,227件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
つくば市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
つくば市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、つくば市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(15.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、つくば市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
つくば市の土地価格は、直近3年間で平均15.4万円/坪に達し、茨城県全体の平均8.1万円/坪と比較して89.9%も高く、この大幅な差はつくば市が茨城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
茨城県 つくば市における年別推移
茨城県 つくば市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 45.9 分 | 135.1 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.1% | 221 件 |
2022 年 | 43.1 分 | 119.1 坪 | 16.3 万円/坪 | +5.4% | 340 件 |
2021 年 | 42.4 分 | 136.1 坪 | 15.5 万円/坪 | +3.3% | 390 件 |
2020 年 | 42.8 分 | 116.1 坪 | 15.0 万円/坪 | -2.7% | 366 件 |
2019 年 | 43.5 分 | 133.3 坪 | 15.4 万円/坪 | +17.6% | 270 件 |
2018 年 | 42.2 分 | 141.3 坪 | 13.1 万円/坪 | -3.0% | 393 件 |
2017 年 | 39.0 分 | 126.6 坪 | 13.5 万円/坪 | -10.4% | 332 件 |
2016 年 | 39.8 分 | 121.6 坪 | 15.1 万円/坪 | -4.2% | 354 件 |
2015 年 | 38.8 分 | 120.1 坪 | 15.7 万円/坪 | +11.7% | 311 件 |
2014 年 | 41.8 分 | 128.5 坪 | 14.1 万円/坪 | -3.4% | 266 件 |
2013 年 | 37.6 分 | 114.9 坪 | 14.6 万円/坪 | -6.5% | 321 件 |
2012 年 | 41.6 分 | 107.8 坪 | 15.6 万円/坪 | +1.1% | 253 件 |
2011 年 | 39.2 分 | 130.7 坪 | 15.4 万円/坪 | +7.2% | 171 件 |
2010 年 | 46.8 分 | 113.0 坪 | 14.4 万円/坪 | -3.3% | 205 件 |
2009 年 | 42.5 分 | 121.3 坪 | 14.9 万円/坪 | -12.3% | 228 件 |
2008 年 | 46.3 分 | 126.7 坪 | 17.0 万円/坪 | +31.6% | 230 件 |
2007 年 | 47.0 分 | 141.8 坪 | 12.9 万円/坪 | - | 252 件 |
茨城県における年別推移
詳細を表示する
茨城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 46.4 分 | 142.2 坪 | 8.1 万円/坪 | -4.4% | 1,949 件 |
2022 年 | 44.0 分 | 136.9 坪 | 8.4 万円/坪 | +8.6% | 3,032 件 |
2021 年 | 44.3 分 | 141.1 坪 | 7.8 万円/坪 | +2.0% | 3,421 件 |
2020 年 | 46.7 分 | 139.1 坪 | 7.6 万円/坪 | +2.3% | 3,317 件 |
2019 年 | 45.7 分 | 143.9 坪 | 7.5 万円/坪 | +4.1% | 3,053 件 |
2018 年 | 46.9 分 | 146.5 坪 | 7.2 万円/坪 | -7.6% | 3,731 件 |
2017 年 | 43.7 分 | 139.5 坪 | 7.7 万円/坪 | -6.1% | 3,423 件 |
2016 年 | 41.0 分 | 138.8 坪 | 8.3 万円/坪 | -1.2% | 3,621 件 |
2015 年 | 39.6 分 | 131.9 坪 | 8.4 万円/坪 | +4.2% | 3,549 件 |
2014 年 | 41.6 分 | 132.7 坪 | 8.0 万円/坪 | -2.1% | 3,602 件 |
2013 年 | 41.1 分 | 125.7 坪 | 8.2 万円/坪 | +0.1% | 3,901 件 |
2012 年 | 40.8 分 | 124.4 坪 | 8.2 万円/坪 | -3.3% | 3,617 件 |
2011 年 | 40.8 分 | 121.6 坪 | 8.5 万円/坪 | -3.5% | 2,426 件 |
2010 年 | 39.0 分 | 117.5 坪 | 8.8 万円/坪 | -1.8% | 3,479 件 |
2009 年 | 40.7 分 | 122.2 坪 | 8.9 万円/坪 | -4.0% | 3,231 件 |
2008 年 | 40.4 分 | 125.4 坪 | 9.3 万円/坪 | -9.1% | 3,582 件 |
2007 年 | 42.2 分 | 124.3 坪 | 10.2 万円/坪 | -11.3% | 2,776 件 |
2006 年 | 33.6 分 | 116.4 坪 | 11.5 万円/坪 | - | 20 件 |
隣接エリアと比較すると、つくば市の土地相場(4.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである石岡市(0.6万円/坪), 下妻市(0.9万円/坪), 常総市(1.2万円/坪), 桜川市(0.4万円/坪), 土浦市(2.2万円/坪), 龍ケ崎市(1.5万円/坪), 牛久市(2.8万円/坪), 筑西市(0.7万円/坪), つくばみらい市(3.9万円/坪)の平均価格である1.6万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高いつくばみらい市(3.9万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、つくば市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近のつくば市の土地相場の価格変動率(-12.1%, 2023年)は、隣接エリアである石岡市(+73.2%), 下妻市(-11.4%), 常総市(-33.6%), 桜川市(-3.4%), 土浦市(-5.2%), 龍ケ崎市(+8.5%), 牛久市(+9.0%), 筑西市(-22.3%), つくばみらい市(-4.8%)の変動率の平均値である+1.1%に比べて10%以上低く、つくば市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。
関連エリア 土地相場記事
隣接エリア 土地相場記事
つくば市の他の物件相場
隣接エリア 土地相場一覧
つくば市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
石岡市 | 328 万円 | 2.1 万円/坪 | 1,311 件 | +73.2% (2023) |
下妻市 | 393 万円 | 3.1 万円/坪 | 757 件 | -11.4% (2023) |
常総市 | 391 万円 | 4.0 万円/坪 | 1,113 件 | -33.6% (2023) |
桜川市 | 225 万円 | 1.5 万円/坪 | 755 件 | -3.4% (2023) |
土浦市 | 796 万円 | 7.4 万円/坪 | 3,107 件 | -5.2% (2023) |
龍ケ崎市 | 579 万円 | 5.0 万円/坪 | 1,350 件 | +8.5% (2023) |
牛久市 | 850 万円 | 9.3 万円/坪 | 1,990 件 | +9.0% (2023) |
筑西市 | 331 万円 | 2.4 万円/坪 | 1,728 件 | -22.3% (2023) |
つくばみらい市 | 1,211 万円 | 13.0 万円/坪 | 1,420 件 | -4.8% (2023) |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つくば市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくば市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1137件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
つくば市 駅距離に対する価格相場の傾向
つくば市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.08%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『つくば市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
つくば市の周辺環境
筑波研究学園都市として日本の技術研究をリード
つくば市は茨城県南部に位置する「筑波研究学園都市」として有名な市です。国から特例市・業務核都市・国際会議観光都市などに指定されています。
1960年代から筑波研究学園都市として開発がスタートし「筑波大学」を中心として企業の研究所や学術機関が集積し、研究者は二万人以上が存在するなど国内最大の学術都市となっています。
市中心部であるつくば駅周辺には「つくばクレオスクエア」を始めとする商業施設があります。
また、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開業以降は、東京都心へと直通するためアクセスが良好となり、格段に交通の利便性が工場しました。
学園都市だけでなく農業分野でも賑わいを見せる
つくば市の工業は業務用機械の事業所数が県内2位であり「インテル日本法人」など精密部品の工場があり、その他にも「クラレ」「日本触媒」等の化学分野、「アステラス製薬」「エーザイ」等の製薬分野においてさまざまな企業が進出しています。
また、技術研究や工業分野だけでなくつくば市には自然がもたらす農業・観光資源も重要な産業となっています。
市の北端にある筑波山は市の主要な観光地になっており、筑波山麓では高級米「北条米」が生産されています。
市の畑面積の約3分の1を占める芝は日本一の作付面積を誇っているほか、果樹ではブルーベリー栽培が盛んになっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、つくば市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、つくば市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、つくば市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 つくば市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
つくば市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 0.4 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
つくば市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、つくば市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 つくば市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、つくば市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
つくば市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『吾妻』における坪単価 56.1万円/坪(17.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『国松』における坪単価 0.3万円/坪(0.09万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上岩崎』における+1374.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『境松』における-92.4%です。
『上岩崎』『樋の沢』『赤塚』『酒丸』『面野井』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
下河原崎(16.1万円/坪), 台町(16.8万円/坪), 春風台(16.5万円/坪), 花島新田(16.5万円/坪), 高山(16.7万円/坪)の平均土地価格は、つくば市全体の直近3年間の平均価格である15.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、つくば市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
上河原崎(17.2万円/坪), 山中(17.6万円/坪), 東平塚(17.4万円/坪), 西栗山(18.1万円/坪), 遠東(17.1万円/坪)の平均土地価格は、つくば市全体の直近3年間の平均価格である15.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、つくば市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、つくば市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
みどりの南(19.5万円/坪), 倉掛(19.2万円/坪), 小野川(18.9万円/坪), 松野木(19.2万円/坪)の土地価格は平均19.2万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均価格である15.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、つくば市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
二の宮(37.0万円/坪), 千現(38.3万円/坪), さくらの森(23.1万円/坪), みどりの(22.6万円/坪), みどりの中央(21.4万円/坪), 下平塚(22.2万円/坪), 並木(27.9万円/坪), 天久保(28.9万円/坪), 学園の森(28.2万円/坪), 学園南(26.7万円/坪), 島名(20.5万円/坪), 春日(40.4万円/坪), 東(30.0万円/坪), 東光台(20.0万円/坪), 東新井(44.1万円/坪), 松代(26.7万円/坪), 桜(20.1万円/坪), 梅園(31.6万円/坪), 流星台(20.6万円/坪), 研究学園(35.4万円/坪), 稲荷前(30.8万円/坪), 筑穂(21.7万円/坪), 花園(40.9万円/坪), 苅間(21.1万円/坪), 西平塚(26.7万円/坪), 西郷(22.0万円/坪), 面野井(20.5万円/坪)の土地価格は平均27.8万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均価格である15.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はつくば市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
つくば市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
二の宮 | 3,982 万円 | 37.0 万円/坪 | 66 件 | -4.0% (2022) |
百家 | 1,025 万円 | 6.4 万円/坪 | 5 件 | - |
千現 | 4,336 万円 | 38.3 万円/坪 | 25 件 | +62.3% (2022) |
九万坪 | 210 万円 | 3.0 万円/坪 | 1 件 | - |
さくらの森 | 2,242 万円 | 23.1 万円/坪 | 35 件 | +26.3% (2023) |
みどりの | 2,282 万円 | 22.6 万円/坪 | 391 件 | +22.2% (2023) |
みどりの中央 | 2,026 万円 | 21.4 万円/坪 | 73 件 | - |
みどりの南 | 1,684 万円 | 19.5 万円/坪 | 118 件 | -5.9% (2023) |
みどりの東 | 2,041 万円 | 15.5 万円/坪 | 79 件 | +107.3% (2023) |
上ノ室 | 848 万円 | 6.8 万円/坪 | 66 件 | -14.4% (2022) |
上原 | 1,419 万円 | 11.7 万円/坪 | 34 件 | +1.9% (2022) |
上境 | 1,516 万円 | 12.4 万円/坪 | 17 件 | - |
上大島 | 437 万円 | 2.7 万円/坪 | 30 件 | - |
上岩崎 | 244 万円 | 2.3 万円/坪 | 16 件 | +1374.5% (2023) |
上広岡 | 911 万円 | 8.2 万円/坪 | 20 件 | - |
上横場 | 1,264 万円 | 5.0 万円/坪 | 100 件 | +0.6% (2023) |
上河原崎 | 3,488 万円 | 17.2 万円/坪 | 14 件 | +35.5% (2023) |
上菅間 | 50.0 万円 | 0.8 万円/坪 | 1 件 | - |
上萱丸 | 979 万円 | 9.2 万円/坪 | 21 件 | +344.5% (2023) |
上郷 | 612 万円 | 4.3 万円/坪 | 67 件 | -87.0% (2023) |
上里 | 20.0 万円 | 0.5 万円/坪 | 3 件 | - |
上野 | 2,125 万円 | 11.3 万円/坪 | 9 件 | - |
下原 | 398 万円 | 5.1 万円/坪 | 4 件 | - |
下岩崎 | 144 万円 | 1.4 万円/坪 | 6 件 | - |
下平塚 | 2,269 万円 | 22.2 万円/坪 | 29 件 | - |
下広岡 | 768 万円 | 6.6 万円/坪 | 20 件 | -67.2% (2022) |
下横場 | 765 万円 | 6.7 万円/坪 | 17 件 | -22.2% (2023) |
下河原崎 | 1,618 万円 | 16.1 万円/坪 | 23 件 | -28.6% (2023) |
下萱丸 | 1,306 万円 | 4.3 万円/坪 | 9 件 | - |
並木 | 2,147 万円 | 27.9 万円/坪 | 100 件 | +5.1% (2023) |
中内 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
中別府 | 188 万円 | 3.6 万円/坪 | 66 件 | +52.6% (2023) |
中山 | 696 万円 | 5.9 万円/坪 | 13 件 | - |
中東原新田 | 900 万円 | 6.0 万円/坪 | 3 件 | - |
中根 | 1,168 万円 | 7.5 万円/坪 | 28 件 | - |
中菅間 | 100 万円 | 0.9 万円/坪 | 3 件 | - |
中野 | 810 万円 | 13.4 万円/坪 | 6 件 | -32.8% (2022) |
今泉 | 449 万円 | 2.6 万円/坪 | 14 件 | - |
今鹿島 | 631 万円 | 4.6 万円/坪 | 46 件 | - |
作谷 | 150 万円 | 0.8 万円/坪 | 27 件 | -67.2% (2022) |
倉掛 | 2,180 万円 | 19.2 万円/坪 | 69 件 | -26.2% (2023) |
前野 | 286 万円 | 2.9 万円/坪 | 12 件 | +51.4% (2022) |
北中妻 | 450 万円 | 0.8 万円/坪 | 2 件 | - |
北中島 | 675 万円 | 7.1 万円/坪 | 7 件 | +35.4% (2022) |
北条 | 594 万円 | 4.1 万円/坪 | 43 件 | +22.3% (2023) |
南中妻 | 406 万円 | 7.5 万円/坪 | 19 件 | - |
原 | 1,058 万円 | 14.7 万円/坪 | 4 件 | - |
古来 | 1,202 万円 | 7.6 万円/坪 | 26 件 | -8.4% (2023) |
古館 | 2,640 万円 | 14.1 万円/坪 | 5 件 | - |
台町 | 1,030 万円 | 16.8 万円/坪 | 14 件 | -70.2% (2022) |
吉沼 | 338 万円 | 2.6 万円/坪 | 40 件 | +33.0% (2023) |
吉瀬 | 539 万円 | 4.5 万円/坪 | 13 件 | - |
君島 | 339 万円 | 3.6 万円/坪 | 10 件 | +280.9% (2022) |
吾妻 | 10,035 万円 | 56.1 万円/坪 | 19 件 | - |
和台 | 450 万円 | 4.0 万円/坪 | 3 件 | - |
和台原 | 700 万円 | 4.6 万円/坪 | 1 件 | - |
国松 | 67.5 万円 | 0.3 万円/坪 | 3 件 | - |
土田 | 652 万円 | 3.9 万円/坪 | 5 件 | - |
城山 | 380 万円 | 6.4 万円/坪 | 3 件 | - |
境田 | 1,196 万円 | 4.1 万円/坪 | 13 件 | +199.3% (2023) |
大井 | 662 万円 | 3.9 万円/坪 | 10 件 | - |
大形 | 113 万円 | 1.8 万円/坪 | 6 件 | - |
大曽根 | 1,119 万円 | 9.1 万円/坪 | 59 件 | +5.8% (2023) |
大白硲 | 988 万円 | 4.5 万円/坪 | 5 件 | - |
大砂 | 403 万円 | 4.5 万円/坪 | 20 件 | -31.3% (2022) |
大穂 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
大角豆 | 1,413 万円 | 11.2 万円/坪 | 116 件 | +1.6% (2023) |
天久保 | 4,880 万円 | 28.9 万円/坪 | 32 件 | - |
天宝喜 | 696 万円 | 3.1 万円/坪 | 11 件 | - |
妻木 | 1,113 万円 | 10.8 万円/坪 | 30 件 | +18.3% (2023) |
学園の森 | 3,440 万円 | 28.2 万円/坪 | 170 件 | -29.8% (2023) |
学園南 | 2,725 万円 | 26.7 万円/坪 | 61 件 | - |
安食 | 112 万円 | 1.7 万円/坪 | 54 件 | +52.0% (2023) |
宝陽台 | 565 万円 | 9.6 万円/坪 | 14 件 | - |
寺具 | 124 万円 | 1.7 万円/坪 | 11 件 | - |
小和田 | 63.5 万円 | 1.0 万円/坪 | 4 件 | -40.9% (2023) |
小山 | 75.0 万円 | 2.1 万円/坪 | 1 件 | - |
小沢 | 248 万円 | 1.0 万円/坪 | 3 件 | - |
小田 | 465 万円 | 3.8 万円/坪 | 34 件 | - |
小白硲 | 706 万円 | 7.1 万円/坪 | 22 件 | - |
小茎 | 468 万円 | 4.1 万円/坪 | 15 件 | -41.6% (2023) |
小野崎 | 1,572 万円 | 15.2 万円/坪 | 103 件 | +13.2% (2023) |
小野川 | 2,342 万円 | 18.9 万円/坪 | 12 件 | +6.1% (2022) |
山中 | 999 万円 | 17.6 万円/坪 | 32 件 | +12.5% (2022) |
山口 | 132 万円 | 1.6 万円/坪 | 8 件 | - |
山木 | 392 万円 | 3.8 万円/坪 | 5 件 | - |
島 | 605 万円 | 3.3 万円/坪 | 2 件 | - |
島名 | 2,548 万円 | 20.5 万円/坪 | 189 件 | +3.5% (2023) |
市之台 | 300 万円 | 3.9 万円/坪 | 10 件 | - |
平 | 806 万円 | 4.8 万円/坪 | 12 件 | - |
平沢 | 35.0 万円 | 1.4 万円/坪 | 3 件 | - |
御幸が丘 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
房内 | 93.4 万円 | 0.7 万円/坪 | 7 件 | - |
手代木 | 1,155 万円 | 8.9 万円/坪 | 28 件 | +187.9% (2023) |
手子生 | 597 万円 | 2.2 万円/坪 | 3 件 | - |
新井 | 271 万円 | 3.2 万円/坪 | 3 件 | - |
新牧田 | 217 万円 | 2.8 万円/坪 | 3 件 | - |
明石 | 80.0 万円 | 1.9 万円/坪 | 5 件 | - |
明神 | 317 万円 | 4.5 万円/坪 | 4 件 | - |
春日 | 4,309 万円 | 40.4 万円/坪 | 50 件 | +10.2% (2023) |
春風台 | 1,544 万円 | 16.5 万円/坪 | 40 件 | +48.0% (2023) |
木俣 | 500 万円 | 8.5 万円/坪 | 1 件 | - |
東 | 3,159 万円 | 30.0 万円/坪 | 27 件 | +35.8% (2023) |
東丸山 | 746 万円 | 2.1 万円/坪 | 4 件 | - |
東光台 | 2,300 万円 | 20.0 万円/坪 | 44 件 | - |
東岡 | 1,069 万円 | 10.8 万円/坪 | 8 件 | - |
東平塚 | 1,642 万円 | 17.4 万円/坪 | 35 件 | -27.6% (2023) |
東新井 | 7,256 万円 | 44.1 万円/坪 | 16 件 | - |
松代 | 2,300 万円 | 26.7 万円/坪 | 96 件 | +16.4% (2022) |
松塚 | 644 万円 | 5.3 万円/坪 | 6 件 | - |
松栄 | 509 万円 | 9.2 万円/坪 | 7 件 | -5.1% (2022) |
松野木 | 2,261 万円 | 19.2 万円/坪 | 62 件 | -41.2% (2023) |
柳橋 | 1,176 万円 | 4.2 万円/坪 | 15 件 | +133.3% (2023) |
柴崎 | 1,182 万円 | 8.4 万円/坪 | 20 件 | -66.6% (2023) |
栄 | 367 万円 | 5.3 万円/坪 | 6 件 | - |
栗原 | 538 万円 | 4.3 万円/坪 | 36 件 | +46.9% (2023) |
根崎 | 447 万円 | 6.2 万円/坪 | 3 件 | - |
桜 | 2,767 万円 | 20.1 万円/坪 | 49 件 | - |
桜が丘 | 425 万円 | 6.3 万円/坪 | 6 件 | - |
梅ケ丘 | 210 万円 | 4.4 万円/坪 | 10 件 | - |
梅園 | 3,503 万円 | 31.6 万円/坪 | 36 件 | +28.7% (2023) |
梶内 | 290 万円 | 2.1 万円/坪 | 6 件 | +3.3% (2023) |
森の里 | 269 万円 | 4.4 万円/坪 | 7 件 | - |
榎戸 | 1,324 万円 | 8.2 万円/坪 | 14 件 | +366.7% (2023) |
樋の沢 | 683 万円 | 5.9 万円/坪 | 8 件 | +481.1% (2023) |
横町 | 817 万円 | 7.9 万円/坪 | 12 件 | - |
水堀 | 490 万円 | 4.3 万円/坪 | 4 件 | - |
水守 | 412 万円 | 2.4 万円/坪 | 14 件 | - |
池向 | 380 万円 | 4.5 万円/坪 | 4 件 | - |
池田 | 300 万円 | 0.6 万円/坪 | 1 件 | - |
沼崎 | 443 万円 | 3.0 万円/坪 | 14 件 | -60.0% (2022) |
沼田 | 234 万円 | 2.0 万円/坪 | 17 件 | - |
泉 | 38.5 万円 | 2.7 万円/坪 | 2 件 | - |
泊崎 | 103 万円 | 0.9 万円/坪 | 8 件 | - |
洞下 | 87.0 万円 | 1.3 万円/坪 | 15 件 | - |
流星台 | 2,284 万円 | 20.6 万円/坪 | 65 件 | -0.9% (2023) |
片田 | 1,800 万円 | 12.8 万円/坪 | 18 件 | - |
牧園 | 739 万円 | 10.2 万円/坪 | 30 件 | - |
玉取 | 460 万円 | 3.8 万円/坪 | 29 件 | +142.2% (2023) |
田中 | 275 万円 | 2.3 万円/坪 | 12 件 | - |
田倉 | 651 万円 | 3.0 万円/坪 | 6 件 | - |
真瀬 | 404 万円 | 5.1 万円/坪 | 62 件 | -2.9% (2023) |
研究学園 | 3,138 万円 | 35.4 万円/坪 | 89 件 | +99.9% (2023) |
磯部 | 51.3 万円 | 0.5 万円/坪 | 4 件 | - |
神郡 | 373 万円 | 2.0 万円/坪 | 10 件 | -73.9% (2023) |
稲岡 | 741 万円 | 6.9 万円/坪 | 10 件 | - |
稲荷前 | 2,413 万円 | 30.8 万円/坪 | 15 件 | - |
稲荷原 | 287 万円 | 2.9 万円/坪 | 7 件 | +26.8% (2023) |
稲荷川 | 800 万円 | 3.3 万円/坪 | 1 件 | - |
竹園 | 4,680 万円 | 54.4 万円/坪 | 56 件 | -37.7% (2023) |
筑波 | 254 万円 | 2.2 万円/坪 | 14 件 | +55.0% (2023) |
筑穂 | 2,466 万円 | 21.7 万円/坪 | 24 件 | -1.7% (2023) |
篠崎 | 996 万円 | 8.6 万円/坪 | 85 件 | +28.8% (2023) |
緑が丘 | 592 万円 | 9.2 万円/坪 | 5 件 | - |
羽成 | 640 万円 | 6.0 万円/坪 | 7 件 | - |
自由ケ丘 | 218 万円 | 2.9 万円/坪 | 53 件 | -1.7% (2023) |
臼井 | 155 万円 | 1.3 万円/坪 | 8 件 | - |
花園 | 3,082 万円 | 40.9 万円/坪 | 23 件 | - |
花室 | 869 万円 | 9.3 万円/坪 | 25 件 | +196.0% (2022) |
花島新田 | 2,261 万円 | 16.5 万円/坪 | 16 件 | - |
花畑 | 1,641 万円 | 13.8 万円/坪 | 55 件 | +29.1% (2023) |
苅間 | 2,542 万円 | 21.1 万円/坪 | 55 件 | -52.0% (2023) |
若栗 | 849 万円 | 3.9 万円/坪 | 8 件 | - |
若森 | 605 万円 | 3.0 万円/坪 | 6 件 | - |
若葉 | 800 万円 | 9.2 万円/坪 | 4 件 | - |
茎崎 | 155 万円 | 3.2 万円/坪 | 2 件 | - |
菅間 | 674 万円 | 5.9 万円/坪 | 9 件 | - |
葛城根崎 | 1,967 万円 | 6.1 万円/坪 | 5 件 | - |
蓮沼 | 422 万円 | 4.6 万円/坪 | 8 件 | - |
西大井 | 889 万円 | 3.7 万円/坪 | 16 件 | - |
西大橋 | 1,262 万円 | 10.5 万円/坪 | 10 件 | - |
西大沼 | 1,137 万円 | 10.7 万円/坪 | 16 件 | -27.7% (2023) |
西岡 | 414 万円 | 6.4 万円/坪 | 3 件 | - |
西平塚 | 2,690 万円 | 26.7 万円/坪 | 13 件 | - |
西栗山 | 1,285 万円 | 18.1 万円/坪 | 14 件 | - |
西沢 | 1,250 万円 | 15.3 万円/坪 | 2 件 | - |
西郷 | 1,200 万円 | 22.0 万円/坪 | 1 件 | - |
西高野 | 158 万円 | 1.5 万円/坪 | 31 件 | +172.0% (2023) |
要元上口堀 | 1,007 万円 | 7.6 万円/坪 | 14 件 | - |
要元中根 | 621 万円 | 5.1 万円/坪 | 13 件 | - |
要元南口堀 | 616 万円 | 2.9 万円/坪 | 11 件 | - |
要元弥平太 | 162 万円 | 1.6 万円/坪 | 6 件 | - |
要元猿壁 | 524 万円 | 4.0 万円/坪 | 19 件 | -1.9% (2023) |
観音台 | 897 万円 | 12.5 万円/坪 | 31 件 | +78.0% (2022) |
谷田部 | 1,485 万円 | 13.4 万円/坪 | 244 件 | -6.8% (2023) |
豊里の杜 | 1,241 万円 | 15.8 万円/坪 | 55 件 | - |
赤塚 | 862 万円 | 7.6 万円/坪 | 14 件 | +463.0% (2023) |
遠東 | 1,826 万円 | 17.1 万円/坪 | 25 件 | +312.1% (2022) |
酒丸 | 788 万円 | 7.6 万円/坪 | 27 件 | +406.9% (2022) |
野畑 | 575 万円 | 3.4 万円/坪 | 5 件 | - |
金田 | 1,118 万円 | 11.5 万円/坪 | 16 件 | - |
鍋沼新田 | 632 万円 | 3.9 万円/坪 | 6 件 | - |
長高野 | 418 万円 | 2.7 万円/坪 | 13 件 | - |
面野井 | 2,132 万円 | 20.5 万円/坪 | 17 件 | +399.6% (2022) |
飯田 | 520 万円 | 5.3 万円/坪 | 4 件 | - |
館野 | 138 万円 | 3.3 万円/坪 | 5 件 | - |
駒込 | 495 万円 | 5.8 万円/坪 | 3 件 | - |
高山 | 2,952 万円 | 16.7 万円/坪 | 12 件 | +1.8% (2023) |
高崎 | 559 万円 | 6.0 万円/坪 | 44 件 | +50.3% (2023) |
高田 | 46.5 万円 | 0.7 万円/坪 | 2 件 | - |
高良田 | 175 万円 | 1.4 万円/坪 | 2 件 | - |
高見原 | 745 万円 | 7.9 万円/坪 | 111 件 | -18.8% (2023) |
高野 | 885 万円 | 9.0 万円/坪 | 80 件 | +179.9% (2023) |
高野原新田 | 235 万円 | 0.6 万円/坪 | 4 件 | - |
高野台 | 1,020 万円 | 11.5 万円/坪 | 42 件 | - |
高須賀 | 611 万円 | 3.7 万円/坪 | 27 件 | -33.3% (2022) |
鬼ケ窪 | 582 万円 | 2.1 万円/坪 | 10 件 | - |
鷹野原 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
鹿島台 | 1,035 万円 | 12.0 万円/坪 | 10 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント